Nybygge på Costa Blanca

Costa Blanca har länge varit en av de mest populära regionerna för nordeuropéer som vill köpa ett fritidsboende i Spanien. Nybyggda lägenheter lockar mest intresse: modern design, bra isolering, ofta med pool och parkeringsplats. Men om ett visst område verkligen passar dig vet du först när du har bott där en säsong. Därför väljer allt fler blivande köpare att hyra först.

Varför är Costa Blanca så populärt för nyproduktion?

Kombinationen av klimat, infrastruktur och prisnivå gör Costa Blanca unikt i Europa. Över 300 soldagar per år, Alicantes internationella flygplats på högst 90 kilometers avstånd, ett omfattande vårdutbud och en stor internationell gemenskap, särskilt runt Torrevieja och Calpe, gör regionen till ett självklart val för köpare från norra Europa.

Kvaliteten på nyproduktion i Spanien har höjts kraftigt de senaste åren. Moderna projekt är energisnåla, tillgänglighetsanpassade och har som standard smarta hem-lösningar, hållbara material och uteplatser som förenar spansk byggtradition med modern komfort.

Efterfrågan på nyproduktion är större än utbudet, särskilt i Calpe, Altea och Torreviejas närområde. Det har lett till prisökningar på i genomsnitt 8 till 12 % per år under perioden 2022–2025.

Populära orter för nyproduktion

Fördelar med nyproduktion jämfört med äldre bostäder

Kostnader vid köp av nyproduktion i Spanien

Vid köp av nyproduktion i Spanien betalar du ingen överlåtelseskatt (ITP) utan moms (IVA): 10 % av köpeskillingen. Till det kommer kostnader för notarie, inskrivning och jurist. Som tumregel kan du räkna med totala köpkostnader på 13 till 15 % utöver köpeskillingen.

För en lägenhet på 200 000 € innebär det 26 000 € till 30 000 € extra. En detaljerad genomgång av alla kostnader hittar du i vår guide Köpkostnader i Spanien.

Vid nyproduktion som fortfarande byggs (köp på ritning) betalar du oftast i etapper: 20–30 % vid undertecknandet, flera delbetalningar under byggtiden och resten vid tillträdet.

Hyr först: därför rekommenderar erfarna köpare det

Att köpa ett fritidsboende i Spanien är ett stort beslut. Det som ser lockande ut på bild kan vara en besvikelse i verkligheten, eller tvärtom överträffa förväntningarna. Oerfarna köpare som köper direkt upptäcker ibland först efter köpet att området är för trångt på sommaren, att stranden ligger längre bort än väntat eller att de trots allt föredrar Calpe-sidan av kusten framför Torrevieja (eller tvärtom).

Genom att hyra får du lära känna ett område under den säsong du faktiskt tänker bo där. Du upptäcker den lokala marknaden och vardagens bekvämligheter, som mataffären, apoteket och restaurangen runt hörnet, och du bygger upp ett nätverk av människor som redan bor där du vill köpa.

Våra lägenheter i Calpe (La Terraza, El Jardín, Rincón, Villa Coco de Luxe) och Torrevieja (Palmeras Puerto, Costa Azul) passar utmärkt som bas för att utforska. En vecka, två veckor eller en hel vintersäsong: du bestämmer.