Nieuwbouw Costa Blanca

De Costa Blanca is al jaren een van de populairste regio's voor Nederlanders die een tweede woning in Spanje willen kopen. Nieuwbouwappartementen trekken daarin de meeste aandacht: moderne uitstraling, goed geïsoleerd, vaak met zwembad en parkeerplaats. Maar of een bepaalde buurt bij u past, weet u pas als u er ook een seizoen hebt geleefd. Daarom kiezen steeds meer toekomstige kopers ervoor om eerst te huren.

Waarom is de Costa Blanca zo populair voor nieuwbouw?

De combinatie van klimaat, infrastructuur en prijs maakt de Costa Blanca uniek in Europa. Meer dan 300 zonnedagen per jaar, de internationale luchthaven van Alicante op maximaal 90 kilometer, een uitgebreid zorgaanbod en een grote Nederlandstalige gemeenschap — met name rond Torrevieja en Calpe — maken het voor Nederlanders een logische keuze.

Nieuwbouw is in Spanje de afgelopen jaren sterk gestegen in kwaliteit. Moderne projecten zijn energiezuinig, rolstoeltoegankelijk en beschikken standaard over domotica, duurzame materialen en buitenruimtes die de Spaanse bouwtraditie combineren met hedendaags comfort.

De vraag naar nieuwbouw is groter dan het aanbod, vooral in Calpe, Altea en de directe omgeving van Torrevieja. Dat heeft geleid tot prijsstijgingen van gemiddeld 8 tot 12% per jaar in de periode 2022–2025.

Populaire locaties voor nieuwbouw

Voordelen van nieuwbouw ten opzichte van bestaande bouw

Kosten bij de aankoop van nieuwbouw in Spanje

Bij nieuwbouw in Spanje betaalt u geen overdrachtsbelasting (ITP) maar btw (IVA): 10% van de koopprijs. Daarboven komen de notaris-, registratie- en juridische kosten. Reken als vuistregel op 13 tot 15% bovenop de koopprijs als totale aankoopkosten.

Voor een appartement van €200.000 betekent dat €26.000 tot €30.000 extra. Een gedetailleerd overzicht van alle kosten vindt u in onze gids Kosten koper Spanje.

Bij nieuwbouw dat nog in aanbouw is (plan kopen), betaalt u doorgaans in fases: 20–30% bij ondertekening, meerdere termijnen tijdens de bouw, en het restant bij sleuteloverdracht.

Eerst huren: waarom ervaren kopers dat aanraden

Het kopen van een tweede woning in Spanje is een grote beslissing. Wat op foto's aantrekkelijk lijkt, kan in de praktijk tegenvallen — of juist de verwachtingen overtreffen. Onervaren kopers die direct kopen, ontdekken soms pas na de aankoop dat de buurt 's zomers te druk is, de afstand tot het strand groter dan verwacht, of dat ze de Calpe-kant van de kust toch liever hebben dan Torrevieja (of andersom).

Huren geeft u de mogelijkheid om een buurt te leren kennen in het seizoen dat u er straks wilt wonen. U ontdekt de lokale markt, de dagelijkse conveniences — supermarkt, apotheek, restaurant om de hoek — en u bouwt een netwerk op van mensen die al wonen waar u wilt kopen.

Onze appartementen in Calpe (La Terraza, El Jardín, Rincón, Villa Coco de Luxe) en Torrevieja (Palmeras Puerto, Costa Azul) zijn bij uitstek geschikt als verkenningsbasis. Een week, twee weken of een volledig winterseizoen — dat bepaalt u zelf.